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（中央社台北10日電）旅瓜地馬拉華人高爾夫聯誼會當地時間9日舉行國慶盃高爾夫友誼賽，並隆重舉行升旗典禮，駐瓜大使館及僑胞眷屬等參加，為球員加油助興。 中華民國駐瓜地馬拉大使賴建中主持球賽及升旗典禮，在演奏中華民國與瓜國國歌聲中，國旗冉冉升起。 賴建中致詞表示，此一球賽及升旗典禮活動已連續舉辦5年，獲得僑胞及瓜國友人熱烈參與，以球會友並增進友誼，並感謝多家瓜國及僑界贊助商共同出錢出力促成今年賽事。 球賽完畢，舉行頒獎暨摸彩餐會，熱鬧氣氛中結束活動。1051010
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到臺灣中小企銀二胎房貸利率最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社記者江明晏台北12日電）富邦集團兄弟事業版圖確定互換，台灣大哥大、富邦金今天分頭公告，「大董」蔡明忠出任台灣大董事長，富邦金董事長將改由富邦「二董」蔡明興接任。 富邦金及台灣大董事會今天分頭通過董事長異動案，富邦金董事長改由蔡明興出任，台灣大董事長則由蔡明忠接任，即日起生效，意味著兄弟倆版圖互換。 去年6月富邦金控股東常會後，即傳出富邦兄弟事業版圖可能互換。蔡明忠將接手電信、電子商務、有線電視，全力衝刺數位匯流產業；蔡明興則會回鍋主導富邦金融事業。 蔡明忠先前接受媒體訪問時曾說，合作大原則是「分工不分治」，更不會分家。1051012
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（中央社記者黃兆平紐約8日專電）紐約州雪城今天舉行慶祝雙十國慶升旗典禮，雪城市長邁納、聯邦眾議員及多位紐約州參眾議員等政商僑學界百餘人出席。 雪城市（Syracuse）自1996年前總統李登輝訪問康乃爾大學以來，連續第21年在市政府廣場舉辦升旗典禮，慶祝中華民國國慶。 今天上午升旗典禮由台灣同鄉會會長劉忠欽主持，青天白日滿地紅國旗在全體齊唱國旗歌聲中冉冉升起，飄揚在市府廣場上。 駐紐約經文處長徐儷文感謝美方對中華民國的堅定支持。 她表示，雪城連續第21年在市政府廣場舉辦國慶升旗典禮，意義非凡。另外台灣今年選出首位女性總統，順利完成第三次政權和平轉移，進一步深化民主，讓今年國慶慶祝更具意義。 雪城市長邁納（Stephanie A． Miner）、聯邦眾議員等，以及僑胞、留學生百餘人出席，熱鬧喜氣。1051009
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辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
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130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社佛州棕櫚灘23日綜合外電報導）美國總統當選人川普今天宣布，有意提名戴弗斯（Betsy DeVos）擔任教育部長。戴弗斯是第2位受川普點名入內閣的女性，這位家財萬貫的共和黨人提倡家長有學校選擇權。
川普（Donald Trump）稍早點名南卡羅來納州長海利（Nikki Haley）出任美國駐聯合國大使。
戴弗斯是來自密西根州的共和黨大金主，向來積極推動學校選擇權，主張使用稅捐抵免和憑證，允許家長不一定要讓子女進入公立學校系統就讀。
根據法新社，戴弗斯是溫奎斯特集團（WindquestGroup）、狄克與貝琪戴弗斯家族基金會（Dick andBetsy DeVos Family Foundation）及美國兒童聯盟（American Federation for Children）董事長。
溫奎斯特集團是聚焦清潔能源的投資集團；美國兒童聯盟自稱是致力「打破教育選擇權藩籬」的團體，特別是對低收入家庭。
戴弗斯的弟弟普林斯（Erik Prince）是保全公司美國黑水（Blackwater USA）創辦人，公司在伊拉克的運作曾引發爭議；而父親是一家汽車零件供應商創辦人。
戴弗斯的公公是李察?戴弗斯（Richard DeVos），曾登上雜誌「富比世」（Forbes）美國富豪榜第88名，身家估約54億美元。「今日美國報」（USA Today）網站報導，李察?戴弗斯是安麗（Amway）共同創辦人。
戴弗斯在表示願意任職教育部長的聲明中說：「教育現狀令人無法接受。」「我們可以同心協力轉型變革，確保全美每位學生都有機會發揮他或她的最大潛力。」（譯者：中央社盧映孜）1051124
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President-elect Donald Trump calls out to media as he greets investor Wilbur Ross as he arrive at the Trump National Golf Club Bedminster clubhouse, Sunday, Nov. 20, 2016, in Bedminster, N.J.. (AP ．．． 較多President-elect Donald Trump calls out to media as he greets investor Wilbur Ross as he arrive at the Trump National Golf Club Bedminster clubhouse, Sunday, Nov. 20, 2016, in Bedminster, N.J.. (AP Photo/Carolyn Kaster) 較少
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Associated Press | 拍攝者 Carolyn Kaster
2016年11月24日週四 台北標準時間上午4時57分
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
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（中央社記者陳至中台北1日電）全國教師工會總聯合會（全教總）今天指出，縣市政府為省錢，代理教師只給10個月聘期，每年少發約新台幣10萬元薪資。教育部表示，會透過政策引導，給足代理教師一年薪資。 全教總今天指出，代理教師長期以來只領到10個月薪水，但暑假期間仍常被叫回學校工作，形同「勞力剝削」，而代理教師為了繼續被聘用，大都敢怒不敢言。 全教總呼籲代理教師聘期應全國一致定為一年，給予全年薪水。並建議教育部在「中小學兼任代課及代理教師聘任辦法中」，應明確訂定代理教師聘期與待遇，不應再授權各主管機關或私立學校補充規定。 對此，教育部國民及學前教育署副署長許麗娟表示，現行規定是考量各地區實務狀況不同，給予彈性，有的縣市聘約是10個月，有的則是12個月。 另外，教育部為穩定教學現場人力，105學年度時核定的3530名代理教師員額，全都是以13.5個月（含年終）計算核撥經費。縣市政府需每個月上網填寫薪資資訊，教育部會視實際經費運用狀況，調整第二期經費。 許麗娟表示，未來會透過政策引導，讓縣市政府給足代理教師一年的薪資，以提升代理教師的待遇，減少師資流動。相關措施會和縣市政府討論。1051101
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工商時報【陳愛珠】
近年來台灣房市持續走低，各種金融投資商品表現也乏善可陳，因此找到合適的投資標的成了當前的重要課題；東協就像是一顆初升的新星，各項經濟成長數據表現亮眼，其中最引起國內投資者注意的，就是美金完全流通且無外匯管制的柬埔寨。不論是中國一帶一路政策，或是亞投行、泛亞鐵路等大型議題的發酵，柬埔寨均是最受惠的國家之一，配合政府開放貿易政策促使大量的外資擁入，造成住房供不應求的現象，種種利多使柬埔寨首都金邊充滿投資獲利的魅力。
全球巨石地產團隊在3年多前，便先於台灣投資者看到了柬埔寨市場，經過多年深耕蘊釀與慎密擘劃，日前舉辦新建案「PICASSO CITY GARDEN」的全球首賣會，並邀請國票金控董事長魏啟林，將「中南半島唯一外匯自由的南向投資平台」以深入淺出的方式，針對政府新南向政策的影響，以及如何順應世界經濟潮流，規劃最適切的投資佈局。
面對競爭激烈的金邊房市，全球巨石地產此次與國際知名品牌畢加索策略聯盟，聯手打造亞洲唯一畢加索名宅「PICASSO CITY GARDEN」，在金邊市中心，核心中的核心地段BKK1（萬景崗一區），創建一個融合藝術品味、智能生活及安全工法於一身的劃時代建案，更為投資者創造一個前期收租獲利，後期退場收割的完美投資獲利模式。
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伊朗國防部長德甘(Hossein Dehghan)11日表示，川普(Donald Trump)當選美國總統，已經引發威脅中東區域和平的不安。德甘並警告，中東可能爆發摧毀以色列或波斯灣阿拉伯小國的戰爭。
川普勝選已經升高美國可能退出去年和伊朗簽署的核子協議。在競選期間，川普表示伊朗核子協議是「大災難」，是「最壞的談判協議」。川普並暗示，他將對伊朗採取強硬政策。
德甘是在德黑蘭舉行的一場安全會議上，提出這項警告。根據半官方的梅爾通訊社(Mehr)報導，德甘指出，川普當選已經引發美國在波斯灣盟邦的不安。
德甘表示，考量川普的性格以及他在事事上以錢來衡量的作風，不太可能對伊朗採取強硬的反應。但敵人可能基於錯誤的評估而對伊朗發動戰爭。德甘強調，這種戰爭將導致以色列被摧毀，整個波灣捲入戰爭、甚至導致世界大戰。
德甘指出，戰爭的其它後果還包括波斯灣南部的小國被摧毀，這些國家分別是阿拉伯聯合大公國、巴林、卡達。
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工商時報【呂清郎】
舉凡是中國人，大多數都有自己的一套養生之道，不論從飲食的調養、作息的控制、外在的運動、生活習慣與節氣的配合、生命體驗或是身心靈的開發，甚至到坊間尋求神秘偏方，每個人都有自己獨特的一套想法；台新銀行作業服務處副總經理王蕙瑛認為，養身先養心，愉悅面對每一天。
「養生對我而言，是對環境、社會及自身的瞭解，加上對現實生活中的挑戰，作出一些回應與調整，希望自己能藉由一些努力，使自己活的健康、快樂又自在！」王蕙瑛表示，但要如何作才是最好的，從幾千年的歷史看來，好像可整理出一些通則，但往往是以前適用，現在卻未必適合。
譬如常見的一些例子，王蕙瑛指出，以食材而言，有些以前很好、很健康的食材，現在因為受到污染關係，結果變成連碰都不能碰；又如通則可能不適用每個個體，中醫師往往會說出，每個人都要依照自己的體質來作滋補，不可一體適用的道理。可見養生之道，雖然是在管理吃飯睡覺，但這些小事卻不是想像中那麼簡單。
要學如何不養生，只要不傷身即可，但要學如何養生，就很有學問；她認為，養生就是當代人類對於整個身體跟環境認識的一個綜合產物，每個人的養生觀念，大抵是無法脫離當代的健康顯學。
年輕時的她，也不曾特別注意養生議題，好像這是上了年紀或特殊狀況的人才需要關注的。但這樣錯誤的觀念，一直到工作與家庭蠟燭兩頭燒，她先生長期在海外工作，自己就如同另類單親媽媽一樣，白天上班、晚上陪伴與照顧孩子、還要扮演媳婦等多重角色後，才發現體力與精神每況愈下，決定做出些許改變。
睡眠足．不熬夜
「我先從最基本的睡覺開始做調整」，王蕙瑛強調，忙碌的工作與家庭生活壓縮睡眠時間，每天在有限的24小時內要做許多事情，似乎只能犧牲睡眠才有辦法！但基於睡眠是非常重要的意識，改掉陪孩子睡著後，又爬起來處理email或公事的壞習慣，也不再清晨四、五點就起來忙東忙西，要求自己每天一定要睡足六、七個小時，這是善待自己的第一步。
其次，非必要不將公事帶回家；這主要因為配合做到陪孩子睡覺之後，不再起來處理公事到半夜，或一大早起來審閱文件。她進一步說明，這樣的目標讓她必須有效率的處理公務、善用零碎時間，例如利用午休時間處理email，並加強分層授權及強化部屬能力。
接著是「飲食的調整」；王蕙瑛說，這包括吃的種類、份量與順序，還有三餐的時間，她的方法就是每餐吃三大類食物，包括自己一個拳頭大小份量的澱粉類、蔬菜水果類，以及蛋白質類食物，且順序上是水果、蔬菜、蛋白質、最後才吃澱粉。當然在烹調方式的選擇也很重要，盡量避免油炸類，以水煮或清蒸為主，更全力避免碰加工食品，減少身體的負擔。
「我知道有不少上班族或外食者，可能覺得這很困難，但有決心並養成習慣後，其實不難！」她指出，因為身體已經改變到只接受健康的飲食，自然不會去吃任何不健康的東西，即使有嘴饞問題也都可克服！「我是個愛吃堅果類的人，但以前隨時想吃就吃，而且份量難以控制，現在則很自然在早上適量的食用，和只在饑餓時才吃一些」。
想得開．放得下
再來就是配合做運動；王蕙瑛表示，以前總是以忙碌為理由說沒時間運動，現在卻會利用早上短暫的二、三十分鐘在家做簡單體操，伸展或肌耐力運動。晚上再跟女兒外出散步走走，不僅增進親子關係，也讓平時都久坐辦公室的自己，增加活動的健身時間。
最後也是很重要的養生元素，養心和長期執行；她說：「養身要先養心，心對了、觀念對了，再一直地執行下去就對了。一般人常常都是知道得多，但是做得少，我相信的是，要把心養得心胸寬闊、遇事不怒，想得開、放得下，始終保持心情的平和！」
凡事起頭難，剛開始要改變這些生活習慣與飲食方法，其實不僅要和自己戰鬥，也要跟家人挑戰！王蕙瑛認為，剛開始一定會覺得困難，甚至在過程中會有挫折感，但是一點一滴的調整，一定可以如願，從自己落實養生之道後，並且改變成功，全因能夠堅持。
她說，要改變就要有決心，就像一家公司要永續經營、持續突破與成長，有決心改變與堅持，必是不可或缺的兩大成功要素。「我在公司負責的是創新與持續改善的推動，要改變組織內人思維與行為，也是透過堅持以及屹立不搖的決心才能展現文化蛻變。個人也一樣，為自己健康做些改變，一定值得」，改變之後的好精神、好體力，就能以愉悅的心情去迎接每個嶄新的一天，「相信自己，一定可以成功，一切就從改變的那一刻開始」！
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畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者黃兆平紐約8日專電）紐約州雪城今天舉行慶祝雙十國慶升旗典禮，雪城市長邁納、聯邦眾議員及多位紐約州參眾議員等政商僑學界百餘人出席。 雪城市（Syracuse）自1996年前總統李登輝訪問康乃爾大學以來，連續第21年在市政府廣場舉辦升旗典禮，慶祝中華民國國慶。 今天上午升旗典禮由台灣同鄉會會長劉忠欽主持，青天白日滿地紅國旗在全體齊唱國旗歌聲中冉冉升起，飄揚在市府廣場上。 駐紐約經文處長徐儷文感謝美方對中華民國的堅定支持。 她表示，雪城連續第21年在市政府廣場舉辦國慶升旗典禮，意義非凡。另外台灣今年選出首位女性總統，順利完成第三次政權和平轉移，進一步深化民主，讓今年國慶慶祝更具意義。 雪城市長邁納（Stephanie A． Miner）、聯邦眾議員等，以及僑胞、留學生百餘人出席，熱鬧喜氣。1051009
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社佛州棕櫚灘23日綜合外電報導）美國總統當選人川普今天宣布，有意提名戴弗斯（Betsy DeVos）擔任教育部長。戴弗斯是第2位受川普點名入內閣的女性，這位家財萬貫的共和黨人提倡家長有學校選擇權。
川普（Donald Trump）稍早點名南卡羅來納州長海利（Nikki Haley）出任美國駐聯合國大使。
戴弗斯是來自密西根州的共和黨大金主，向來積極推動學校選擇權，主張使用稅捐抵免和憑證，允許家長不一定要讓子女進入公立學校系統就讀。
根據法新社，戴弗斯是溫奎斯特集團（WindquestGroup）、狄克與貝琪戴弗斯家族基金會（Dick andBetsy DeVos Family Foundation）及美國兒童聯盟（American Federation for Children）董事長。
溫奎斯特集團是聚焦清潔能源的投資集團；美國兒童聯盟自稱是致力「打破教育選擇權藩籬」的團體，特別是對低收入家庭。
戴弗斯的弟弟普林斯（Erik Prince）是保全公司美國黑水（Blackwater USA）創辦人，公司在伊拉克的運作曾引發爭議；而父親是一家汽車零件供應商創辦人。
戴弗斯的公公是李察?戴弗斯（Richard DeVos），曾登上雜誌「富比世」（Forbes）美國富豪榜第88名，身家估約54億美元。「今日美國報」（USA Today）網站報導，李察?戴弗斯是安麗（Amway）共同創辦人。
戴弗斯在表示願意任職教育部長的聲明中說：「教育現狀令人無法接受。」「我們可以同心協力轉型變革，確保全美每位學生都有機會發揮他或她的最大潛力。」（譯者：中央社盧映孜）1051124
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President-elect Donald Trump calls out to media as he greets investor Wilbur Ross as he arrive at the Trump National Golf Club Bedminster clubhouse, Sunday, Nov. 20, 2016, in Bedminster, N.J.. (AP ．．． 較多President-elect Donald Trump calls out to media as he greets investor Wilbur Ross as he arrive at the Trump National Golf Club Bedminster clubhouse, Sunday, Nov. 20, 2016, in Bedminster, N.J.. (AP Photo/Carolyn Kaster) 較少
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Associated Press | 拍攝者 Carolyn Kaster
2016年11月24日週四 台北標準時間上午4時57分
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事星展銀行房貸問題
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九如鄉三塊村有兩株百年老樹，被當地居民視為「夫妻樹」，為地方津津樂道！屏東縣府昨（二）日為這對夫妻樹舉行重陽歡慶活動，共同祝福百年夫妻樹永遠恩愛、幸福健康，社區並準備了古早味料理，把長長久久的甜蜜幸福分享給現場民眾。
這項為老樹慶生活動，由縣府文化處、鄉公所與社區夥伴協力策劃，昨日除有民謠獻唱、媽媽教室跳鼓陣、千歲敲擊樂團、素蘭陣表演外，還將枋寮藝術村蔡梅芳老師與三多國小、社區長輩製作的祈福卡懸掛至老樹，期盼九如百年夫妻樹文化能傳承發揚，成為屏東別具特色的重陽慶典傳統。
社區耆老楊昭川、楊昭裕、陳銀祥等人表示，這對夫妻樹位於三塊村三多路，「芒果公」樹齡約有九十五年歷史，「龍眼婆」近兩百歲，兩棵大樹相距三公尺，從孩提時期就在樹底下玩耍、爬樹、打蚯蚓與摘果實，一直是當地居民的休閒遊憩場所，也是老一輩九如人的兒時回憶之一。
縣府文化處今年「為屏東老樹慶生」系列活動，將於十月份舉辦八場，首場由九如鄉三塊社區夫妻樹登場，接著九日新埤鄉建功社區、十二日牡丹鄉高士部落、廿日屏東公園與勝利崇仁眷村、廿三日枋寮東海社區、廿八日里港鄉武洛社區、廿九日竹田鄉美崙社區、卅日鹽埔鄉彭厝社區，涵蓋河洛、客家、外省、馬卡道、排灣等多元族群。
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